Pozemek

Výbmku je jeden z nejdůležitějších kroků. Nejde vždy jen o cenu, podstatná je i LOKALITA.

Otázky, které je třeba odpovědět:

Chci bydlet na okraji města nebo na vesnici?

Líbí se mi dům zasazený do starší zástavby, nebo chci stavět na zelené louce v „satelitu“?

Jsou na pozemku zavedeny inženýrské sítě (kanalizace, elektřina, voda) a jaká je jejich kapacita?

Jedná se o stavební pozemek? Jaké jsou místní limity výstavby?

V jakém stavu je příjezdová cesta, jaké jsou možnosti dopravního připojení?

Jaká je orientace pozemku vůči světovým stranám?

Není pozemek poddolován, nehrozí zde metan?

Není pozemek zatížen omezujícím právním titulem, například věcným břemenem?

Platí přímá úměra, že čím blíže centru města, tím vyšší cena za m2

Při vyhledání pozemku můžete spolupracovat s realitními kancelářemi, ale veškeré informace si musíte zjistit sami, RK neřeší, zda se jedná o stavební pozemek nebo jestli má pozemek stavební omezení.

Pozemek také můžete hledat svými vlastními silami, vyhledávat proluky mezi domy, oslovovat majitele přilehlých nemovitostí, ale jedná se o náročnou a ne vždy úspěšnou cestu.

Z vlastních zkušeností víme, že výběru pozemku je třeba věnovat náležitou pozornost, nic neuspěchat. To pravé místo najdete srdcem, které napoví. Sám jsem hledal svůj pozemek přes dva roky.

Výměra pozemku neovlivňuje jen pořizovací cenu pozemku, ale i cenu oplocení, údržby atd. Svažitost pozemku cenu stavbu většinou výrazně zvýší, neexistence kanalizace prodraží stavbu až o 80.000 Kč.

Neplatí, že malý pozemek je špatný. Můžeme vás zavést na pozemky o výměře 800 m2, kde stojí dvě novostavby s terasou, krbem, garáží, saunou, relaxační místností a stále zbývá dostatečně velká plocha pro trávu a okrasnou zahradu.

V rámci naší služby „Balíček výstavby“ získáte službu „Analýza pozemku zdarma“